景德镇开门子文旅产业发展有限责任公司（以下简称“公司”）坐落于生态环境优越的浮梁县鹅湖镇，公司隶属于中国制造业500强、江西工业十强之一的国有独资企业黑猫集团，是集团产业转型升级重点打造第五大板块。公司正着力打造省重点工程——“高岭?中国村”。项目规划面积26平方公里，计划总投资50亿元，重点建设浮梁茶海、高岭花海、香樟林海、村长学院、智慧农园、界田小村等项目。兴建集生态农业、瓷茶文旅、研学培训、运动康养、旅居文创为一体的国家级旅游度假区。据了解，该项目于2018年1月在浮梁县发改委立项备案，于2018年4月列入江西省2018年第一批省重点建设项目计划，2019年7月和2020年4月项目被列为省领导直接挂点的重大项目。

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l?景区总经理吕立新谈招商：都是“诈骗”？？？

据了解，为迎接2021年江西省旅发大会的举办，高岭中国村景区加班加点建设，几乎可以说是一夜之间从无到有，商铺和临展高效率入驻，终于赶上在大会期间以多业态形式向宾客开放。通过开门子文旅公司招商运营处了解到，高岭中国村景区内招商是通过委托第三方服务公司来执行，为配合2021年江西省旅发大会业态招商，付出了很大努力，才完成了招商项目。但旅发大会结束半年后，新上任的开门子文旅公司总经理吕立新认为，景区内的大唐茶室业态是一场骗局，请招商公司来服务甚至是涉嫌“洗钱”，全盘否认了旅发大会的招商结果。

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l?节庆后景区开店经营的商家：有苦难言

旅发大会后，大唐茶市内商户开始接连关门，就连去过的游客都吐槽：高岭中国村大唐茶市内虽然很大，根本没啥可看的！2021年国庆高岭中国村正式对外开放，至今已有近3个月，但从商铺的状况来看很不乐观，商铺大部分大门紧闭，店铺设施设备以及商品全部被搬空。甚至有商家反应，自己的店铺被景区管理方直接占用拿去他用，景区管理方没有任何沟通就直接侵占。部分商家透露，造成当前局面的原因，很复杂有苦难言。第一，签订的租赁合同里，开门子文旅公司之前答应并承诺，按照开业需求提供对应的硬件的装修与引流服务，但实际情况并没有兑现。第二，十一长假之后，景区客流量迅速下降，平时更是人烟稀少，游客不及工作人员多，所以考虑到运营成本，选择暂时离开，等待景区有效的引流改善局面后在考虑继续开店。

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l?高质量景区业态何去何从：共生发展

满足持续的、高频的旅游消费人群的需求，才是最应该关注的问题。目前，传统景区转型升级的需要日益迫切，旅游景区投资的热度也随之高涨，在特色小镇、田园综合体、幸福产业、人工智能等一波又一波的政策推动下，以旅游为名展开的大规划、大投资、大项目也不断上马。然而，在一哄而上的开发中却看不见游客增长，看不见存量资源的务实盘整，这是为何？景区除了要停止不接地气的跟风建设行为，还要注重生活在当地的市民的休闲需求，毕竟对多数景区来说，当地市民日常化、高频化的旅游消费活动更有利于构建良性发展的旅游经济、平衡景区淡旺季的波动。

文章来源：《景德镇学院学报》 网址: http://www.jdzxyxb.cn/zonghexinwen/2022/0121/940.html